La valeur immobilière est une estimation créée sur plusieurs critères
Grâce à de nombreux critères quantitatifs et qualitatifs, la valeur vénale d’un bien peut être réalisée. Nous appliquons ces critères lors d’une expertise de valeur vénale.
Sur le bien (surface, emplacement, nature…) mais également sur son entourage (commerces, écoles ou proximité des transports…).
Évaluer un bien immobilier grâce à des méthodes adaptées.
Quelques méthodes existent pour définir la valeur vénale du bien. Mais pour être utile, elles doivent être conformes à votre problématique. Nos experts utilisent ces méthodes grâce à une parfaite connaissance des techniques d’estimation.
La prise en compte de vos objectifs
Une expertise de valeur vénale doit vous être utile ! Vis-à-vis d’un tiers cela peut vous servir à confirmer la valeur du bien.
Vous sécuriser sur un choix ou vous conseiller sur une décision (exemple : donation, divorce, succession etc.). De ce fait nos rapports d’expertises prennent en compte vos objectifs. En plus d’appliquer leurs méthodes d’estimation, nos experts font aussi preuve de bon sens !
L’expertise de la valeur vénale
Elles servent à connaître la valeur marchande d’un bien immobilier, concordant au prix exact au prix auquel il pourrait être vendu ou acheté dans des circonstances normales de libre marché. Nous vous aidons à évaluer la valeur exacte de votre maison ou appartement.
État des risques naturels
Conformément à la loi du 30 juillet 2003 EXPERTISE IMMOBILIERE désormais en vigueur, un vendeur ou un loueur doit, en zone sensible, remettre à son client un état des lieux des risques naturels ou technologiques.
État des lieux
L’état des lieux est un document élaboré entre le propriétaire (ou son représentant) et vous, lors de votre prise de possession du bien que vous louez ou lorsque vous le quitterez.
Millièmes de copropriété
Vous allez vendre ou effectuer des modifications de la superficie de votre bien qui est en copropriété ? Il est alors imposé de fournir la mesure précise de votre bien sur l’acte de vente de copropriété et également sur le règlement de copropriété.